Mit Forward-Darlehen zinssicher in die Zukunft

Sichern Sie sich bereits heute eine günstigere Anschlussfinanzierung für morgen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie die aktuell niedrigen Zinssätze für Ihre Anschlussfinanzierung sichern.

Die Vorteile von Forward-Darlehen:

  • Garantierte Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung  
  • Niedrige Sollzinsen für die vereinbarte Laufzeit
  • Sichere Sollzinsen über viele Jahre
  • Planungssicherheit für mehr finanzieller Spielraum

Das Forward-Darlehen ist ein Darlehen das Sie im Voraus abschließen, das jedoch erst in der Zukunft ausgezahlt wird. Der Zinssatz für das Darlehen wird jedoch bereits heute fest vereinbart. So sichern Sie sich bereits jetzt günstige Zinsen, von denen Sie zukünftig profitieren werden. Auch in dem Fall, dass in den nächsten Jahren die Zinsen steigen sollten, für Sie bleibt der Niedrige Zinssatz bestehen.

Geringe Kosten für viel Zinssicherheit
Die Zeit zwischen dem Vertragsabschluss und dem Laufzeitbeginn wird als Forward-Periode bezeichnet. Während dieser Zeit fallen für das gewählte Darlehen keinerlei Kosten an. Sie zahlen für diese „Vorratshaltung“ meist nur einen geringen Zinsaufschlag und erhalten dafür  das Forward-Darlehen, Ihre Versicherung gegen demnächst steigende Zinsen.

Günstige Anschlussfinanzierung sichern
Das sind doch gute Aussichten für Ihre Zukunft oder nicht? Wenn Ihre aktuelle Zinsbindung  bald ausläuft und Sie heute nicht handeln, verschenken Sie wirklich bares Geld! Die Anschlussfinanzierung durch das von uns vermittelte Forward-Darlehen bietet Ihnen höchste Planungssicherheit für Ihre Baufinanzierung.

Mit dem Forward-Darlehen sind Sie bereits heute auf der sicheren Seite und können Ihre Baufinanzierung langfristig kalkulieren. Entscheiden Sie sich für ein ganz individuelles  Forward-Darlehen von FAD24. Unser Berater zeigt Ihnen gerne alle Möglichkeiten am Markt.

Gerade bei den heutigen niedriger Zinsen wollen viele Kreditnehmer die Zinskosten ihrer bestehenden Darlehen durch einen Wechsel zu einem anderen Kreditinstitut senken. So ein Wechsel ist jedoch innerhalb der bestehenden Zinsbindung so gut wie unmöglich, denn:

Ihre Bank ist nicht verpflichtet, der Umschuldung zuzustimmen

Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen ist das anders, aber Sie wollen ja nicht verkaufen. Sollte Ihre Bank trotzdem zustimmen, wird sie Ihnen eine Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung stellen, die den Zinsvorteil eines Wechsels zunichte machen würde.

Am Ende Ihrer vereinbarten Zinsbindung können Sie jedoch problemlos umschulden. Aber, die Zinsen sind im Augenblick besonders niedrig und Ihre Zinsbindung läuft vielleicht erst in fünf Jahren aus? Genau dafür ist ein Forward-Darlehen entwickelt worden. Denn mit Forward-Darlehen können Sie sich, bis zu 60 Monate im Voraus, den Zinssatz Ihrer Anschlussfinanzierung sichern.

Wie funktionieren das Forward-Darlehen?
Das Forward-Darlehen funktioniert genauso wie eine ganz normale Anschlussfinanzierung – mit dem Unterschied, dass der Termin für Ihre Anschlussfinanzierung noch weit in der Zukunft liegt. Sie  können Forward-Darlehen über FAD24 im Rahmen einer Umschuldung beantragen. Vorlaufzeiten bis zu 60 Monate sind weit verbreitet und es gibt sie von wenigen Monaten bis zu 60 Monaten. Bei langen Vorlaufzeiten ist auch der Zinssatz, den die Bank anbietet, meist teuer. Denn je länger die Vorlaufzeit, desto höher ist der Zinsaufschlag, den die Banken verlangen. FAD24 sagt Ihnen, wann der beste Zeitpunkt ist, somit sind Sie immer auf der sicheren Seite.

Wie ein Zinsaufschlag zustande kommt
Nehmen wir mal an, der aktuelle Zins für zehn Jahre liegt bei drei Prozent. Sie möchten diesen Zins bereits heute für Ihre in zwei Jahren auslaufende Zinsbindung sichern. Sie benötigen ein Forward-Darlehen, das in zwei Jahren ausgezahlt wird mit einer zehnjährigen Zinsbindung. Um Ihnen dieses Darlehen schon heute zu einem Festzins anbieten zu können, geht die Bank wie folgt vor:

Die Bank nimmt einen Kredit (Zinsbindung zwölf Jahre) auf. Zwölf Jahre, weil die Mittel bis zum Ende des Forward-Darlehens benötigt werden, das ist erst in zwei plus zehn Jahren der Fall. Da Sie als Kreditnehmer das Darlehen erst in zwei Jahren benötigen, muss die Bank dieses Geld bis zur Auszahlung in zwei Jahren anderweitig anlegen. Weil jedoch die Guthabenzinsen für zwei Jahre immer niedriger sind als für zwölf, entsteht der Bank in der Übergangszeit bis zur Auszahlung des Darlehens ein Zinsschaden. Bei einem Zinsunterschied zwischen den Zinsen für zwei und zwölf Jahre von beispielsweise einem Prozentpunkt entsteht in den zwei Jahren folglich ein Verlust von zwei Prozentpunkten. Um den Verlust wieder auszugleichen, muss die Bank diesen Verlust über die zehn Jahre Zinsbindungsfrist vereteilen und jedes Jahr 0,20 Prozentpunkte mehr einnehmen, als sie selbst für den aufgenommenen Kredit bezahlt. Das nennt man dann Forward-Aufschlag.

Daraus ergeben sich wichtige Erkenntnisse, denn je höger der Unterschied zwischen den Zinsen für lange und kurze Zinsbindungen, desto höher wird auch der Zinsaufschlag für Forward-Darlehen sein.  Je länger die Vorlaufzeit bis zur Auszahlung des Forward-Darlehens ist, desto höher wird der Zinsaufschlag sein. Wenn es keine Unterschiede zwischen den Zinsen für lange und kurze Zinsbindungen gäbe, dürfte es auch keine Forward-Aufschläge geben. Leider geben Banken in der Praxis mögliche Zinsvorteile nicht an ihre Kunden weiter. Zumindest müssen Sie dafür sehr hart verhandeln oder FAD24 damit beauftragen. Es hilft natürlich, zu wissen, was geimsam mit FAD24 möglich ist.

Abgeschlossene Forward-Darlehen müssen Sie abnehmen
Ein Forward-Darlehen ist ein verbindlicher Darlehensvertrag, der für beide Parteien verbindlich ist. Das heißt aber auch für Sie: Wenn Sie das Forward-Darlehen abgeschlossen haben, müssen Sie es in jedem Fall abnehmen. Auch dann, wenn die Zinsen am Ende der Zinsbindung niedriger sind als in  Ihrem Forward-Darlehen. Andernfalls stellt Ihnen die Bank hohe Gebühren in Rechnung, die sogenannte Nichtabnahmeentschädigung. Überlegen Sie genau, ob Sie mit einem entsprechenden Zinsanstieg rechnen oder lieber riskieren, mit der Zinsfestschreibung Ihrer Anschlussfinanzierung zu warten.

So finden Sie das beste Angebot
Auch wenn die meisten Banken mittlerweile Forward-Darlehen im Sortiment haben, das beste Angebot erhalten Sie nach unserer Erfahrung bei den erfahreren Kreditvermittlern, wie z.B. FAD24. Sie haben mit FAD24 Zugriff auf die Offerten von Hunderten Kreditgebern. FAD24 findet schnell den besten Zinssatz für Sie. Außerdem bieten viele Banken erst dann die besseren Angebote, wenn sie im Wettbewerb mit FAD24 stehen.

Holen Sie rechtzeitig ein FAD24 Angebot ein
Da die langfristigen Zinsen teilweise starken Schwankungen unterliegen, sollten Sie sich rechtzeitig an FAD24 wenden, we Ihre aktuelle Zinsbindung in weniger als 60 Monaten endet. Am besten setzen Sie sich bereits heute mit FAD24 in Verbindung und können erwarten, dass Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für Forward-Darlehen bekommen. Damit können wir im Fall eines kurzfristigen Zinsrückgangs auch schnell für Sie zuschlagen und Ihnen den Zinssatz sichern. Sie sollten uns rechtzeitig sämtliche Unterlagen zur Verfügung stellen, die wir für eine mögliche Umschuldung benötigen.

Der beste Kreditvermittler für Forward-Darlehen
Bei der Auswahl des idealen Kreditvermittlers für Ihr Forward-Darlehen sollten Sie vor allem auf dessen Erfahrung achten. FAD24 vermittelt sein 1981 Baufinanzierungen und ist damit einer der erfahrensten BaufinanzierungsMakler. Mit FAD24 nimmt Ihre aktuelle Bank die Situation sehr ernst und desto besser wird der Zinssatz sein, den wir für Sie rausholen werden. Allein aus diesem Grund  empfehlt sich eine Zusammenarbeit mit FAD24 für Sie.  Sollte Ihre Hausbank nicht auf unsere Vorgaben eingehen, finden wir sehr schnell eine günstigere Bank für Sie - mit Sicherheoit!

Informieren Sie sich auch über weitere Formen der Baufinanzierung, wie z.B. eine Zwischenfinanzierung für Ihr Objekt.

Forward-Darlehen:


Gesetzliche Krankenversicherung für Saisonarbeiter und Erntehelfer benötigt. FAD24 hat Spezialtarife auch für Kurzarbeiter. Fragen Sie uns


Dread-Disease - Sorgen Sie jetzt vor für den Ernstfall. Sichern Sie sich und Ihre Familie finanziell ab. Wir beraten Sie gerne persönlich!


Warum verzichten Sie auf eine attraktive Geldanlage - sagen Sie den Niedrigzinsen auf Wiederseehn! Jetzt bei FAD24


Der Ursprung des Geldes liegt direkt an der Quelle. FAD24 kann Ihnen zeigen wo diese Quelle ist. Sie müssen uns nur anrufen ... mehr nicht


Muß Ihre Altersvorsorge geregelt werden? Fragen Sie den Spezialsiten für Altersvorsorge ... FAD24


Ideal für Kapitalanleger, jetzt Ihr Geld sicher und günstig anlegen. FAD24 weiß wo!


Konzentrieren Sie Ihre Investments. Wenn Sie über einen Harem mit vierzig Frauen verfügen, lernen Sie keine richtig kennen


Was Sie auch immer planen: ein Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie, eine großzügige Eigentumswohnung oder ein kleines Single-Appartement. Wir ermitteln in nur wenigen Schritten Ihren kompletten Finanzierungsbedarf für Ihre Traum-Immobilie.


Bei unserer Vermögensverwaltung stehen Sie im Mittelpunkt und damit auch all Ihre Pläne und Wünsche. Deshalb ist bei unserer Vermögensverwaltung jede Lösung individuell und persönlich. Diese Konzepte entwickeln wir ständig im vertrauten kontinuierlichen Dialog weiter.


Vermögen verleiht nicht nur Freiheit aber es fordert auch Verantwortung. Mit unserer Vermögensverwaltung genießen Sie Ihre Freiheit, denn je breiter wir Ihr Vermögen fächern, desto wichtiger ist es, den Überblick zu behalten. Die Struktur Ihres Vermögens muss zu Ihren mittel- und langfristigen Zielen passen, so wie die Aspekte Sicherheit, Rendite und Liquidität zu Ihrem Leben. Wir schützen Ihre Anlage-Strategie langfristig vor Wertverlust und Inflation. Ihr Vermögensverwaltungs-Berater erstellt sorgfältige und regelmäßige Analysen für Sie und mit Ihnen zusammen. Und sollte sich in Ihrem Leben einmal etwas ändern wird Ihre persönliche Strategie kontinuierlich angepasst.


Finanzielle Sicherheit in allen Lebenslagen, denn unser Kundenberater informiert Sie gerne über die richtigen Versicherungen für Beruf und Freizeit, Haus und Auto, Leben und Gesundheit. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mir uns. Dieser Termin lohnt sich - für Sie!


Denken Sie bereits heute an morgen, denn die gesetzlichen Renten werden mit allergrößter Wahrscheinlichkeit nicht mehr für einen angemessenen Lebensstandard im Rentenalter ausreichen. Die private Altersvorsorge ist daher heutzutage unerlässlich für Sie aber, mit unseren Altersvorsorgekonzepten bleiben Sie auch im Alter finanziell unabhängig – dank staatlicher Förderung und speziell auf Sie zugeschnittenen Sparplänen.


Ihr Vermögen auf nachkommende Generationen zu übertragen, ist nicht weniger anspruchsvoll als es aufzubauen und zu vermehren. Besonders, wenn Immobilien im Spiel sind oder wenn es um den Erhalt Ihres Lebenswerkes geht. Auch als Erbe gilt es einiges zu beachten. Wir stehen Ihnen zur Seite - rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.


Unser Kundenberater informiert Sie gerne über die richtigen Versicherungen für Beruf und Freizeit, Eigenheim und Auto, Leben und Gesundheit. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.